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安徽自考网> 试题题库列表页> 下列关于建筑物残余估价法的表述中，正确的有

2016年4月资产评估（00158）

卷面总分：100分试卷年份：2016 是否有答案：有作答时间： 150分钟

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试题序号

35

下列关于建筑物残余估价法的表述中，正确的有

A、残余法属于收益法中的一种
B、残余法属于市场法中的一种
C、只要是有收益的房地产就可以运用残余法
D、运用残佘法要求建筑物的用途与土地的最佳使用不能严重背离
E、只有具有客观收益的房地产才能运用残余法

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某企业2012年12月31日资产总计10000万元，其中流动资产为4000万元，包括存货2500元，负债总计4000万元，其中流动负债2000万元，则该企业的速动比率为

A、0.75
B、1.25
C、2
D、5

下列关于资产利用率的描述，不正确的是

A、资产利用率小于1，会使资产名义已使用年限大于实际已使用年限
B、资产利用率小于1，会使资产的成新率提高
C、资产利用率越小，资产的评估价值越低
D、资产未来利用率小于1，会使资产发生经济性贬值

某企业就待摊费用进行评估，该项待摊费用主要是机器设备的技术改造和大修理费用，账面余额为20万元，其中12万元是自有机器设备的技术改造和大修理费用，是2年前发生的，预计还可以发生3年效益;另外8万是租入机器设备的技术改造和大修理费用，该设备是1年前租入的，租期为4年。则该企业待摊费用评估值为

A、6万元
B、7.2万元
C、13.2万元
D、20万元

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